Die Mieter ist ein Wirtschaftssimulationsspiel, bei dem Sie als aufstrebender Vermieter für eine Vielzahl von Mietobjekten verantwortlich sind. Als Puppenspieler mit der gleichen Verantwortung wie ein echter Vermieter müssen Sie lernen, Ihre Mieter bei Laune zu halten, sei es durch die Instandhaltung des Gebäudes, die gründliche Reinigung der Einrichtung oder das Eingreifen, wenn ein Problem auftritt.
Vermieter zu werden bedeutet natürlich, einiges an Formalitäten aufzufrischen, was an sich schon ein Fulltime-Job sein kann. Das heißt, wenn Sie sich mit den folgenden Tipps auf den Job bewerben können, dann haben Sie vielleicht gerade eine Cash-Cow im Entstehen.
Miete an die richtigen Mieter
Wenn es darum geht, Mieter zur Vertragsunterzeichnung zu akzeptieren, sollten Sie vielleicht warten, bis Sie den richtigen gefunden haben . Oder noch besser, die Mieter, die Ihr Zuhause wahnsinnig lieben und es für absolut perfekt halten. Wenn Sie Mieter finden, die die Wohnung für außergewöhnlich halten , dann können Sie die Miete etwas später erhöhen, wodurch ein Auszug des Mieters/der Mieter ausgeschlossen wird.
Es ist wahr, dass Sie Ihren fairen Anteil an Interessenten erhalten, sobald Sie eine Immobilie zur Miete anbieten. Die Sache ist die, dass Sie niemals eine normale Party einziehen lassen sollten, es sei denn, sie ist davon beeindruckt . Wenn Sie die Zufriedenheit eines potenziellen Mieters nach dem Einzug aufrechterhalten können, dann werden Sie schließlich ein garantiertes Einkommen bilden , wodurch Sie sich auf lange Sicht auch weniger Sorgen machen müssen.
Überprüfen Sie die Persönlichkeitstypen
Um einen lebenslangen Mieter zu finden, der Ihre Taschen für den langen Hagel füllt, müssen Sie natürlich den richtigen Persönlichkeitstyp finden für jedes Ihrer gebauten Objekte. Kurz gesagt, jeder Persönlichkeitstyp hat eine bevorzugte Unterkunftsart , die Sie abgleichen müssen, um von der Vereinbarung zu profitieren. Die Persönlichkeitstypen sind wie folgt:
- Spieler
- Sportler
- Alkoholiker
- Einflussnehmer
Leider bringt jedes etablierte Gebäude ein buntes Gemisch halbinteressierter Parteien mit sich. Es ist also Ihr Ziel, jede Partei zu prüfen, bevor Sie einen Vertrag abschließen um zu sehen, wer der insgesamt bessere Mieter wäre. Und sobald Sie die perfekte Lösung für Ihre Immobilie gefunden haben, achten Sie darauf, jeden Raum mit den richtigen Artikeln zu füllen, die den Mieter mit größerer Wahrscheinlichkeit glücklich machen . Zum Beispiel möchte ein Spieler eine Konsole und ein Athlet idealerweise irgendeine Art von Trainingsgerät.
Halten Sie die Raumpunktzahlen hoch
Wenn es darum geht, die Zimmer für Ihr Zuhause zu bauen, sollten Sie auf die höchstmögliche Prestigepunktzahl abzielen . Halten Sie einfach Alt gedrückt, um Ihren Prestige-Score anzuzeigen und klicken Sie auf eine der Etagen in dem Gebäude, das Sie renovieren. Dadurch erhalten Sie auch eine Vorstellung von den Artikeln Sie können im Raum platzieren, um den Prestigewert zu erhöhen. Je höher der Prestigewert, desto mehr ist der Mieter bereit, Ihnen zu zahlen.
Es lohnt sich zu berücksichtigen, dass größere Räume tendenziell mehr Gegenstände erfordern um den Prestige-Score hoch zu halten. Wenn es darum geht, den Grundriss des Grundstücks zu bauen, zielen Sie daher darauf ab, kleinere Räume zu bauen , die Sie dann mit den richtigen Gegenständen füllen können, um Ihren Prestige-Score zu maximieren. Wenn Sie eine Punktzahl von ungefähr halten können 110 oder mehr, dann werden Sie sicher feststellen, dass die Mieter Ihnen gerne alles zahlen, was Sie verlangen.
Kehren Sie so oft wie möglich zu Ihren alten Immobilien zurück
Während Sie immer weiter in The Tenants vordringen, werden Sie zweifellos weitere Gegenstände freischalten . Wenn Sie mehr Artikel erwerben, können Sie diese natürlich Ihren Immobilien hinzufügen – insbesondere Ihren älteren Immobilien, die mit wenig bis gar keinem Charakter oder großer Anziehungskraft begonnen hätten. Wenn Sie zu Ihren älteren Häusern zurückkehren und diese regelmäßig aktualisieren können , dann erhalten Sie wiederum einen wohlverdienten Prestige-Boost. Und noch einmal, je höher der Prestigewert, desto mehr Geld werden Sie wahrscheinlich verdienen jeden Zahltag.
Um mehr Gegenstände für Ihre Grundstücke freizuschalten, zielen Sie darauf ab, Quests abzuschließen, neue Grundstücke zu kaufen, und Anfragen erfüllen. Für jede erledigte Aufgabe erhältst du EP, mit denen zufällige Gegenstandskisten freigeschaltet werden können . Sie können Ihre gesammelten EP im Fortschritt verfolgen -Tab auf deinem Telefon im Spiel.
Werde nicht gierig mit der Bank
Die Aufnahme von Krediten ist ein besorgniserregend einfacher Weg, sich mit Schulden zu überhäufen, weshalb Sie es vermeiden sollten, Kredite aufzunehmen, die Sie einfach nicht zurückzahlen können . Und obwohl es leicht ist, Geld zu leihen, um Geld zu verdienen, lohnt es sich nicht immer , und es kann Sie sogar heimsuchen, wenn Sie nicht auf Ihre Finanzen achten.
Wenn Sie Ihre Kredite nicht bezahlen, kann die Bank einfach eines Ihrer Grundstücke wieder in Besitz nehmen zu helfen, die geschuldeten Gelder zu begleichen. Verständlicherweise ist dies der letzte Ort, an dem Sie als Vermieter sein möchten. Daher sollten Sie niemals gierig werden, wenn es um die Aufnahme von Krediten geht . Wenn Sie keinen stetigen Cashflow haben, um die Bank in Schach zu halten, könnten Sie einen Teil Ihres wöchentlichen Mieteinkommens verlieren.
Bleiben Sie geduldig, wenn Sie mit verspäteten Zahlungen umgehen
Als Vermieter wird es nicht immer glatt laufen, und Sie werden zweifellos auf Ihren fairen Anteil an Mietern stoßen, die es sich einfach nicht leisten können, die Zahlungsfrist einzuhalten . Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie die geschuldeten Gelder niemals erhalten werden. Das heißt, Sie müssen geduldig bleiben, bis es durchkommt . Wahrscheinlich wird die verspätete Zahlung zusammen mit allen zusätzlichen ausstehenden Gebühren nach einigen Wochen vollständig bezahlt.
Sie können definitiv Zahlungen nachverfolgen , was immer eine Option ist, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Ihre Finanzen auch nur geringfügig nachlassen. Trotzdem sollten Sie versuchen, jedem säumigen Zahler etwas mehr Spielraum zu geben wo immer möglich, da es auch das allgemeine Glück steigern kann etwas später auf der Strecke. Fazit:Wenn Sie Ihren Mieter nicht mit ungewolltem Stress bombardieren, wird er es Ihnen auf lange Sicht danken , die Ihnen und Ihrem Betrieb zweifellos außerordentlich gute Dienste leisten wird.
Hab keine Angst zu verhandeln
Eine weitere fantastische Möglichkeit, potenzielle Mieter an Bord zu holen, ist die Veranstaltung einer Open-House-Veranstaltung . Auf diese Weise können Sie nicht nur ein Gefühl dafür bekommen, welche Art von Interessenten an Ihrer Immobilie interessiert sind, sondern auch in Verhandlungen einsteigen mit einigen von ihnen, die Ihnen einen Einblick in den Wert Ihrer Immobilie geben. Und hier liegt eine der größten Herausforderungen in The Tenants:Verhandeln .
Sie können jederzeit von einer Verhandlung zurücktreten, wenn sie Ihnen nicht gefällt. In diesem Fall können Sie die Partei bitten, die Open-House-Veranstaltung zu verlassen, und dann nach einer anderen interessierten Partei suchen, um eine neue Verhandlungsrunde zu beginnen. Aber haben Sie nicht das Gefühl, sofort einen geeigneten Mieter finden zu müssen . Bei Bedarf können Sie natürlich eine weitere Open-House-Veranstaltung veranstalten.
Natürlich wollen Sie nur mit denen in Verhandlungen treten, die Ihre Immobilie als „Außergewöhnlich“ einstufen ,“ da diese Art von Mietern eher ein höheres Angebot abgeben sofort. Allerdings sollten Sie den Mieter auch niemals mit einer unverschämt hohen Summe abschrecken. Die Faustregel wäre also, bei ungefähr 75 % Ihrer Anfangszahl zu beginnen . Im weiteren Verlauf der Verhandlung werden sowohl Sie als auch der Mieter schrittweise auf einen Mittelwert hinarbeiten, dem Sie entweder zustimmen oder ablehnen können.
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